BONUS FACCIATE
Con il Bonus facciate restauri il tuo immobile
Tra le tante novità del Decreto Rilancio 2020 che ha potenziato le detrazioni fiscali per la realizzazione di interventi di riqualificazione degli immobili vi è anche il bonus facciate che prevede la possibilità di detrazione fiscale al 90% delle spese sostenute per intereventi di recupero e restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, anche quelli strumentali. Con il bonus facciata è quindi possibile procedere alla restaurazione dell’esterno non solo di palazzi condominiali, formati da almeno due unità abitative diverse, ma anche di case singole come ville o villette con una sola unità abitativa.
Per sfruttare questa opportunità My Bonus Now mette a disposizione dei Proprietari, dei Condominii e delle imprese una soluzione integrata per accompagnare l’intero percorso.
Richiedi un preventivoDomande? Scopri come possiamo aiutarti!
I nostri ingegneri e fiscalisti sono a tua completa disposizione nel trovare la soluzione migliore per te!Chi può ottenerlo
Condomìni
Cooperative edilizie
Persone fisiche
Organizzazioni Non Profit
Come restaurare la facciata della casa a costo quasi zero
Interventi sulle strutture opache della facciata;
Lavori (di manutenzione ordinaria) su balconi, ornamenti, marmi e fregi;
Pulitura, tinteggiatura esterna;
Pluviali, parapetti, cornicioni, impianti d’illuminazione presenti in facciata
Non ci sono limiti massimi di spesa e tutti possono beneficiarne: persone fisiche o imprese, inquilini e proprietari, residenti e non nel territorio dello Stato.
Detrazione fiscale in 10 anni;
Sconto in fattura e cessione del credito all'impresa
La detrazione è immediatamente applicabile.
Bonus facciate al 90%
Con il nuovo decreto rilancio hai due possibilità
Con la Cessione del credito paghi solo il 10% dei lavori
Grazie alla cessione del credito puoi cedere l'intero importo della fattura all'impresa, senza sostenere alcun esborso in denaro.
Con la Detrazione recuperi il 90% dell'investimento in 10 anni
Anticipi i soldi ma recuperi il 90% dell'importo dei lavori in 10 anni usufruendo della detrazione fiscale in dichiarazione dei redditi.
Quali opere sono comprese nel Bonus Facciate?
Restauro
Gli Interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici
Ripristino
Pulitura e tinteggiatura delle superfici, nonché gli interventi su balconi, ornamenti e fregi
Riqualificazione energetica
Interventi di consolidamento, ripristino, miglioramento delle caratteristiche termiche che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.
Decoro urbano
Interventi sulle grondaie, pluviali, parapetti; cornicioni e quelli relativi alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata dell’edificio.
Cessione del credito o sconto in fattura?
Scopri come ottenere i vantaggi del Bonus Facciate/p>
Il decreto Rilancio consente di cedere il credito d’imposta del 90% a fornitori, banche, intermediari finanziari e altri soggetti.
Bonus Facciate? Ti aiutiamo a trovare la soluzione migliore per te!
Richiedi l'intervento di un nostro tecnico per una valutazione di pre-fattibilità tecnica degli interventi di efficienza energetica in modo da ottenere
un aumento di almeno due classi energetiche o la classe energetica più alta raggiungibile da giustificare mediante l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Potrai recuperare le spese sostenute fino al 31.12.2021.
Bonus facciate Sito Agenzia delle Entrate
Leggi di piùBonus facciate - vademecum Agenzia delle Entrate
Leggi di piùBonus facciate - vademecum ENEA
Leggi di piùDomande frequenti sul Bonus facciate al 90%
Possono accedere al bonus facciate tutti i contribuenti residenti e non residenti che sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati, a prescindere dalla tipologia di reddito di cui essi siano titolari e dalla natura pubblica o privatistica del soggetto. Tra i possibili beneficiari troviamo dunque sia i soggetti privati sia quelli pubblici a condizione che il reddito conseguito sia assoggettato a Irpef o Ires e non a imposta sostitutiva o tassazione separata.
Nello specifico rientrano tra i soggetti beneficiari del bonus facciate:
La novità più importante è la cessione del credito che potrà essere eseguita anche per il bonus facciate al 90% oltre che per tutti gli altri interventi edilizi per i quali è prevista la detrazione del 50%, del 65% e del 110%.
Il bonus facciate del 90% rientra, infatti, tra le detrazioni sui lavori edilizi per i quali è possibile optare per la duplice opzione della cessione del credito a soggetti terzi, banche comprese, o per la richiesta di applicazione dello sconto in fattura all’impresa. Dal Bonus facciate del 90%, sono esclusi dalla possibilità di optare per la cessione del credito i titolari di redditi non imponibili, secondo l’orientamento espresso dall’Agenzia delle Entrate in risposta all’interpello n. 397 del 23 settembre 2020
La Zona A è il centro storico di un Comune che contiene agglomerati urbani con le seguenti caratteristiche:
Sono incluse le “porzioni di essi, comprese le aree circostanti”.
La Zona B comprende invece le parti di territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone di tipo A. Le zone parzialmente coperte sono quelle che hanno un indice di superficie coperta non inferiore al 12,5% della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore a 1,5 mc/mq. Sono incluse le aree destinate a nuovi complessi residenziali, che non risultino edificate o nelle quali l’edificazione preesistente non raggiunga i limiti di superficie e densità delle aree destinate a nuovi insediamenti per impianti industriali o ad essi assimilati.
Le spese per gli intereventi previsti dal Bonus facciate devono essere fatturate e saldate entro il 31/12/2021. L’Agenzia delle Entrate ricorda che per imprese, società ed enti commerciali va applicato il principio di competenza che deve possedere l’immobile oggetto degli interventi al momento di avvio dei lavori e deve aver effettivamente sostenuto la spesa per l’intervento agevolato.
Sono inclusi:
Sono esclusi:
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